SI NO SE TOMAN MEDIDAS, LA PLUSVALÍA PODRÍA INCREMENTARSE EN
2019 MÁS DEL 50%
El impuesto sobre el incremento de los terrenos de
naturaleza urbana, popularmente conocido como plusvalía, es el tributo que
grava la transmisión de inmuebles con ocasión de compraventas o herencias. En
relación con las herencias, se podría decir que es la versión municipal del
impuesto de sucesiones. Se trata de un tributo que actualmente no se está
cobrando a la espera de que se modifique la ley para adaptar su regulación a
una reciente sentencia del Tribunal Constitucional, pero lo cierto es que existe
y el recibo terminará llegando a los contribuyentes.
Pues bien, en Carreño a partir del 1 de enero de 2014
entraron en vigor los nuevos valores catastrales con un gran incremento que se
viene aplicando a razón de una subida media anual del 10% de dichos valores. En
el caso del impuesto sobre bienes inmuebles (la contribución), se ha estado
amortiguando el incremento de los valores catastrales con una bajada anual de los tipos de
gravamen. Sin embargo, en el caso de la plusvalía, y pese a que desde el PP lo
propusimos en varias ocasiones, no fue hasta las ordenanza fiscales de 2017
cuando el PSOE aceptó nuestro planteamiento, y se aprobó una bajada, que
continuó con las ordenanzas fiscales de 2018.
Una de las medidas aprobadas y aplicadas en este 2018, es la
aplicación de una reducción del 35% en
el cálculo de la plusvalía. Lo que ocurre es que dicha reducción dejará de
estar en vigor el próximo 1 de enero, porque se trata de una medida que la ley
sólo permite para los cinco primeros
años de vigencia de los nuevos valores catastrales, período que termina al
concluir este año 2018.
¿Qué implica todo esto?.
Que si la plusvalía no se modifica en el sentido de reducir el gravamen
y los porcentajes que se aplican, al desaparecer la reducción del 35% e incrementarse
los valores catastrales en una media del 10%,
en 2019 se producirá un incremento de este impuesto que podría superar
el 50% respecto de lo que se paga en 2018.
La razón por la que queremos llamar la atención sobre esta
cuestión, es porque por la información de que disponemos, la intención del PSOE
es no modificar la ordenanza de la plusvalía, por lo que este incremento al que
aludimos, tendría efectos desde el próximo 1 de enero.
Desde el PP sostenemos que la plusvalía es, como el impuesto
de sucesiones, un impuesto a erradicar. Es más, la plusvalía en estos momentos
está causando a los contribuyentes incluso más daño que el impuesto de
sucesiones, dado que no hay mínimo exento, y por lo tanto lo paga todo el
mundo. En esa línea, nuestro planteamiento
será que la plusvalía baje sustancialmente en 2019, por lo que plantearemos al
resto de grupos que se tomen medidas para evitar un incremento tan vertiginoso
y tan injusto de este impuesto.
Este es el ejemplo
para que veáis la diferencia:
Bien adquirido en 2010 por 90.000 euros y vendido en 2018
por 95.000 euros con un valor catastral de 50.000 euros. En 2018 pagaría 1352
euros de plusvalía, y en 2019 sin la reducción del 35%, pasaría a pagar 2080,
es decir, un 53% más.
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La noticia en la prensa
↪↩
Para el cálculo de la Plusvalía nada tiene que el valor de compra ni de venta, solo el valor catastral, los años de tenencia, los coeficientes y los tipos impositivos.
ResponderEliminarPoca plusvalía veo en ese cálculo, yo he visto plusvalías de casi 5.000 euros en el 2014 por "chabolas" de menos valor catastral y años de tenencia como los del ejemplo.
ResponderEliminarVale que luego hubo una reducción y alguna bonificacion por iniciativa del PP pero fue pequeña.
Si llega a ser por IU y Somos en vez de 5.000 hubiera pagado 10.000. Ya sabes, hay que enriquecerse rápido...
EliminarEn 2014, 2015 y 2016 que ya se aplicaron los nuevos valores catastrales, no hubo ninguna bajada de la plusvalía por parte del Ayuntamiento, por lo que, efectivamente, lo que pagaron algunas personas fue brutal. La primera reducción fue en 2017 que se bajó el tipo de gravamen del 30 al 22,5, se aplicó una reducción del 25% y se bajaron los coeficientes. En 2017 el tipo bajó al 20%, los coeficientes se mantuvieron y la reducción se amplió al 35%. Esa reducción se aplicará hasta el 31 de diciembre. Como dice el PP, si la ordenanza no se modifica, a partir del 1 de enero no hay reducción, los valores catastrales suben cada año hasta 2024, y por lo tanto el impuesto será más alto.
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